受出让方委托,神农架产权交易有限公司对湖北神农旅游投资集团有限公司(以下简称“神旅集团”)阳日太阳山项目和新华踪峡项目的车辆、电子设备、在建工程、土地使用权等四类资产发布转让公告:

一、转让标的基本情况

(一)神旅集团阳日太阳山项目转让标的包括车辆、电子设备、在建工程等三类资产共41项(详见《资产评估明细表》):

1、车1辆:江铃牌JX5033XXYMS2轻型厢式货车(鄂P09703);发动机号(HIP03473);车架号(LEFEDDE17HTP06865);初次登记日期(2017年2月22日);年审检验合格至2024年2月;交强险至2024年9月28日。

2、电子设备16项:主要有打印机、热水器、电冰柜、座机电话、数码相机、办公家具等,均购置于2016年12月至2019年6月间,至评估基准日,使用、维护、保养都正常。

3、在建工程24项:阳日太阳山项目位于神农架林区阳日镇,规划面积1517公顷,批复项目建设期为3年即2016年12月至2019年11月,在建工程实际工期建设起止时间为2017年1月至2019年5月,除项目各类前期费外,土建类在建工程主要包括神道和公租房工程。

(二)神旅集团新华踪峡项目转让标的包括车辆、电子设备、在建工程、土地使用权等四类资产共167项(详见《资产评估明细表》):

1、车1辆:江铃牌JX5033XXYMS2轻型厢式货车(鄂P09701);发动机号(HIP03470);车架号(LEFEDDE14HTP06872);初次登记日期(2017年2月22日);年审检验合格至2024年2月;交强险至2024年3月27日。

2、电子设备136项:主要有电脑、打印机、数码相机、热水器、冷藏柜、办公家具等,均购置于2017年7月至2020年1月间,至评估基准日,使用、维护、保养都正常。

3、在建工程29项:新华踪峡项目位于神农架林区新华镇,项目一期批复建设期为3年即2016年12月至2019年11月,二期批复的建设期为2年即2018年12月至2020年11月,除项目各类前期费外,土建类在建工程主要包括自行车道、公租房、铺子坪桥梁等工程。

4、土地使用权1项:新华地块,位于神农架林区新华镇猫儿观村,面积53766平方米,是产权持有人于2020年8月通过出让方式获得。土地权证编号鄂(2023)神农架不动产权第0000540号,登记日期2020年8月,用地性质出让,土地用途旅馆用地,准用年限40年,开发程度三通一平。                                                                          

二、转让标的挂牌底价:24321.35万元整

三、重要信息披露

1、以上挂牌价格不含增值税,增值税由受让方据实支付给转让方。

2、挂牌转让标的均归转让方所有,产权无争议。

3、挂牌转让标的不存在融资租赁、经营性租赁、抵质、担保或有负债等现象,若引发相关民事纠纷责任由转让方负责。

4、意向受让方在递交受让申请前,自行到相关行政主管部门咨询转让标的是否可以办理相关证件事宜,需承担办证风险和费用,受让方受让转让标的后,不得以任何理由解除交易合同或改变交易价格。

5、交易价款支付方式可以采取一次性付清或分期付款,分期付款要求:首期付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内支付,其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保,并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息,付款期限不得超过1年。

6、转让方提出:①本次转让标的更名过户手续由受让方自行办理,转让方予以配合;②办理证载权利人登记过户发生的税费,由交易双方按国家有关规定各自承担;③在产权交易机构发生的交易费,由交易双方按有关文件规定各自承担。

7、因阳日百家滩土地和房屋资产的托管与神农架林区民震劳务有限公司发生合同纠纷案件,经神农架林区法院审理判决后,双方均不服判决,宜昌市中院已开庭,等待判决。

8、特别提醒,其他潜在风险由受让方在充分了解项目具体情况后作出判断,责任由受让方承担。

四、受让资格及其他说明

1、意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人,依法自主经营并独立承担法律责任。

2、意向受让方应完全认可转让方委托的中瑞国际房地产土地资产评估有限公司对本次转让标的出具的《资产评估报告》(中瑞国际资评报字[2023]第0089号)中的全部内容,对本次转让标的的现状、性质、用途不持任何异议。

3、意向受让方提交受让申请前自行前往转让标的现场进行勘察、了解,知悉转让标的现状及瑕疵,对本次转让标的转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因转让标的转让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行任何追责和索赔。

4、本次转让是以转让标的现状转让,如转让标的涉及的《不动产权证书》载明的信息与现状有差异,则以《不动产权证书》登记数据为准。

5、在挂牌截止后,经资格审核,如挂牌期满只有一个符合受让条件的意向受让方产生,则采取协议转让方式。如挂牌期满有两个或两个以上符合受让条件的意向受让方产生,则采取网络竞价的方式确定受让方。

6、意向受让方一旦报名成功,即视为对转让标的现状和转让公告及有关条件无异议并全部接受。

了解更多详细情况,请登录武汉光谷联合产权交易所网址:(http://www.ovupre.com/)。

五、报名须知

接受以上受让相关要求的意向受让方,请于2023年11月28日17:00时前带相关有效证件到神农架产权交易有限公司办理受让登记手续,并交纳交易保证金人民币1500万元整,交纳保证金的截止时间为2023年11月28日16:30时(以到账时间为准)。交易成功后,受让方需承担转让交易鉴证所涉及的相关费用。

六、咨询和联系方式

咨询地点:湖北神农旅游投资集团有限公司财务风控部

咨询电话:13872754734(李顺兵)

报名电话:0719-3333513

报名地点:神农架林区松柏镇神农大道603号湖北神农架国有资本投资运营(集团)有限公司五楼516产权交易部

公告期:2023年11月1日至11月28日

武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司

2023年11月1日

审核:田梦 文坚 编辑:蒋宁