一、标的公司简况

(一)标的公司基本情况

标的公司名称:神农架臻品民宿管理有限公司

所属行业:民宿管理

设立时间:2018年08月27日

注册地:湖北省神农架林区木鱼镇楚林路

公司类型(经济性质):有限责任公司

经营范围:民宿管理，餐饮住宿，互联网民宿预定服务，会务服务，旅行社及相关服务，旅游咨询，票务代理，企业管理咨询，美术工艺品、土特产、农林产品的研发、加工销售与互联网销售。

注册资本:1000万元人民币

企业股权结构:湖北神农旅游投资集团有限公司持有股权100%

标的公司概述:神农架臻品民宿管理有限公司位于神农架林区木鱼镇红花坪村，成立于2018年8月，由神旅集团牵头组建，是林区政府唯一指定的民宿运营主体。旨在利用全区闲置及一切可供利用的资源，采取合作、自营、托管、短租等方式引导带动居民经营民宿项目，配合政府相关职能部门研究、制定、创新民宿标准、土地、奖励等相关民宿发展政策。现托管民宿15栋，标准间74间，单间17间。

(二)主要财务指标(单位:万元):

以下数据出自2021年度审计报告

审计机构:大华会计师事务所(特殊普通合伙)湖北分所

主营业务收入:8.85万元                    主营业务利润:5.33万元

净利润:-37.52万元                        总资产:495.87万元

总负债:0万元                             净资产:495.87万元

(三)内部决策形式:以下决议已按公司法及其他有关法律法规、公司章程要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

会议决定内容:同意转让神农架臻品民宿管理有限公司100%股权。

(四)其他需要披露的内容:

1.转让方承诺:标的转让成功后，交易价款可以分期支付，但必须在四年内付清，具体以双方签订的合同约定为准。

2.转让标的不存在职工安置、劳动纠纷等相关问题。

3.意向受让方一旦报名成功，即视为对转让标的现状和转让公告及有关文件无异议并全部接受。

二、转让方简况

转让方名称:湖北神农旅游投资集团有限公司

通信地址:神农架林区木鱼镇楚林路

三、交易条件与受让方资格条件

转让底价:800万元(人民币)

价款支付方式:分期支付(具体以签订的合同为准)

交易税费承担方式:此次转让标的变更手续由受让方办理，转让方协助，转让及办理转让标的变更过户手续过程中所发生的所有税费(包括但不限于国家规定的税费、产权交易服务费)由交易双方按照国家相关规定各自承担。

(一)与转让相关其他条件:

1.意向受让方应当详细阅读并理解本公告的全部内容。

2.转让标的按照挂牌日现状进行公开转让，意向受让方在提交受让申请前应通过税务查档、工商查档、现场勘查、向转让方咨询等合法有效的方式对转让标的现状，如公司资产、负债、人员、出资实缴情况以及历史沿革等进行充分的调查、了解，并按照我国现行有效法律、行政法规等规定确认自身受让该转让标的的合法性。

3.意向受让方应完全认可由转让方委托的北京华亚正信资产评估有限公司对本次转让标的出具的《评估报告》(华亚正信评报字【2021】第B09-0016号)和大华会计师事务所(特殊普通合伙)湖北分所(大华核字[2021]090110号)中的全部内容并不持异议。

4.意向受让方应当书面承诺:已经知晓转让标的按现状进行转让，且自身符合转让标的受让的条件。对于转让标的转让可能存在的风险有充分的了解并愿意承担所有风险以及可能的损失，不因成交后可能产生的任何风险、损失或者不利后果向转让方或产权交易公司进行任何形式的追责或索赔。

5.意向受让方应书面承诺:在产权交易公司出具产权交易凭证之日起十五日内，自行办理并完成转让标的工商变更登记手续，自该日起，转让方因持有转让标的而在臻品民宿相应享有的权利和应承担的义务转由受让方享有与承担。如因受让方未能按期完成股权工商变更登记手续，而导致受让方因持有转让标的而受到相关政府主管部门、第三方的处罚、追偿、索赔或者遭受到任何损失或不利影响的，受让方应承担因此给转让方造成的一切损失。

6.本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的现场勘察，受让方不得以不了解标的为由拒绝按现状接收该转让标的。

(二)受让方资格条件:

1.意向受让方须为依法设立、合法存续的中国境内的企业法人及其它具备合法受让转让标的资格的组织，或具备完全民事行为能力的自然人;

2.意向受让方应具有良好的商业信用，并保有良好财务状况和支付能力;

3.本项目不接受联合体受让。

四、联系方式及地址

咨询地址:湖北神农旅游投资集团有限公司财务部

联系人及电话:郑女士 13487293989      谢女士 0719-3333513

预披露公告期:2021年8月16日至2021年9月10日