一、标的公司简况
(一)标的公司基本情况
标的公司名称:神农架臻品民宿管理有限公司
所属行业:民宿管理
设立时间:2018年08月27日
注册地:湖北省神农架林区木鱼镇楚林路
公司类型(经济性质):有限责任公司
经营范围:民宿管理，餐饮住宿，互联网民宿预定服务，会务服务，旅行社及相关服务，旅游咨询，票务代理，企业管理咨询，美术工艺品、土特产、农林产品的研发、加工销售与互联网销售。
注册资本:1000万元人民币
企业股权结构:湖北神农旅游投资集团有限公司持有股权100%
(二)主要财务指标(单位:万元)
以下数据出自2021年度审计报告
审计机构:大华会计师事务所(特殊普通合伙)湖北分所
主营业务收入:8.85万元 主营业务利润:5.33万元
净利润:-37.52万元 总资产:495.87万元
总负债:0万元 净资产:495.87万元
(三)内部决策形式:以下决议已按公司法及其他有关法律法规、公司章程要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
会议决定内容:同意以800万的成本价转让神农架臻品民宿管理有限公司100%股权。
(四)其他需要披露的内容
1.转让方承诺:标的转让成功后，交易价款可以分期支付，但必须在四年内付清，具体以双方签订的合同约定为准。
2.转让标的不存在职工安置、劳动纠纷等相关问题。
3.意向受让方一旦报名成功，即视为对转让标的现状和转让公告及有关文件无异议并全部接受。
二、转让方简况
转让方名称:湖北神农旅游投资集团有限公司
通信地址:神农架林区木鱼镇楚林路
三、交易条件与受让方资格条件
转让底价:800万元(人民币)
价款支付方式:分期支付(具体以签订的合同为准)
交易税费承担方式:此次转让标的变更手续由受让方办理，转让方协助，转让及办理转让标的变更过户手续过程中所发生的所有税、费(包括但不限于国家规定的税费、产权交易服务费)由交易双方按照国家相关规定各自承担。
(一)与转让相关其他条件
1.意向受让方应当详细阅读并理解本公告的全部内容。
2.意向受让方办理报名登记前须交纳交易保证金到神农架产权交易有限公司的指定账户(保证金相关情况详见“保证金设定”一栏);如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，产权交易公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为意向受让方违约对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后直接支付至转让方指定银行账户，相关情形是指:(1)挂牌截止后，意向受让方单方撤回受让申请的;(2)以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后未在规定时间内签订《产权交易合同》的;(3)以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价;(4)以网络竞价方式转让的，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，参加竞价程序的意向受让方均不应价的;(5)以网络竞价方式转让的，确定受让方后，受让方未在规定时间内签署《产权交易合同》的。若保证金不足以弥补转让方和产权交易公司的经济损失，转让方和产权交易公司有权进一步追究意向受让方的责任。
3.转让标的按照挂牌日现状进行公开转让，意向受让方在提交受让申请前应通过税务查档、工商查档、现场勘查、向转让方咨询等合法有效的方式对转让标的现状，如公司资产、负债、人员、出资实缴情况以及历史沿革等进行充分的调查、了解，并按照我国现行有效法律、行政法规等规定确认自身受让该转让标的的合法性。
4.意向受让方应完全认可由转让方委托的北京华亚正信资产评估有限公司对本次转让标的出具的《评估报告》(华亚正信评报字【2021】第B09-0016号)和大华会计师事务所(特殊普通合伙)湖北分所(大华核字[2021]090110号)中的全部内容并不持异议。
5.意向受让方应当书面承诺:已经知晓转让标的按现状进行转让，且自身符合转让标的受让的条件。对于转让标的转让可能存在的风险有充分的了解并愿意承担所有风险以及可能的损失，不因成交后可能产生的任何风险、损失或者不利后果向转让方或产权交易公司进行任何形式的追责或索赔。
6.意向受让方应书面承诺:在产权交易公司出具产权交易凭证之日起十五日内，自行办理并完成转让标的工商变更登记手续，自该日起，转让方因持有转让标的而在臻品民宿公司相应享有的权利和应承担的义务转由受让方享有与承担。如因受让方未能按期完成股权工商变更登记手续，而导致转让方因持有转让标的而受到相关政府主管部门、第三方的处罚、追偿、索赔或者遭受到任何损失或不利影响的，受让方应承担因此给转让方造成的一切损失。
7.本次转让标的权属变更手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合;办理权属变更等相关手续时应缴纳的相关税费按国家有关规定各自承担。具体税费以签订合同中双方的约定为准;在产权交易机构发生的交易服务费由交易双方各自承担。
8.本次转让标的是以现状转让，意向受让方须自行前往标的物现场勘察，受让方不得以不了解标的为由拒绝按现状接收该转让标的。
(二)受让方资格条件
1.意向受让方须为依法设立、合法存续的中国境内的企业法人及其它具备合法受让转让标的资格的组织，或具备完全民事行为能力的自然人;
2.意向受让方应具有良好的商业信用，并保有良好财务状况和支付能力;在经营活动中无重大违法记录。
3.本项目不接受联合体受让。
(三)受让保证金
1、交纳金额:150万元。
2、交纳日期:即日起至2021年10月15日16:00时(以资金到账时间为准)。
保证金结算账户:
户名:武汉光谷联合产权交易所神农架产权交易有限公司
账号:82010000000577176
开户行:湖北神农架农村商业银行股份有限公司营业部
行号:402531100117
(四)交易方式
1、挂牌期满,若只产生一家符合条件的意向受让方，采取协议转让方式进行交易;
2、挂牌期满,若征集到二家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式进行交易。
四、联系方式及地址
联系人及电话:谢女士 0719-3333513 传真:0719-3332852
郑女士 13487293989
报名地址:神农架林区松柏镇滨河大道13号林区政务服务中心五楼
