受出让方委托，神农架产权交易有限公司对神农架林晖绿色开发有限责任公司房屋、构筑物及土地等共计24项资产整体打包发布转让公告:

一、转让标的基本情况

转让标的包括房屋、土地及构筑物等共计24项资产:

(1)房屋8栋总建筑面积6582.64㎡。已办证5栋建筑面积5814.02㎡，房屋所有权证号为神房权证松柏字第D2007033号，坐落于神农架林区松柏镇神农大道(加油站旁)，分别为综合楼、餐厅、临街①号门面、临街②号门面、加工车间;未办理房屋所有权证3栋建筑面积768.62㎡，分别为书画苑、博物馆、仓库。

(2)土地一宗，面积13856㎡，土地使用证编号:神国用(2008)

第210300015号，坐落于松柏镇堂坊村，使用权类型为出让，用途为工业用地，取得日期2008年1月20日，终止日期2040年6月12日。

(3)构筑物共计9项，主要包括室外地坪、化粪池、堡坎、围墙、大门、棚、雨花石小道、广场、临时建筑物。

(4)其他类共计6项，苗木类、家具用具、电脑设备、电动缝纫机、空调、变压器。详见下表:

二、转让标的挂牌底:2187万元整

三、重要信息披露

1、转让标的房屋所有权证(神房权证松柏字第D2007033号)和土地使用证(神国用[2008])第210300015号)，都只提供了所有权证复印件，未提供原件;原件房屋所有权证和土地使用证于2018年09月27日抵押于神农架林区中小企业融资担保有限公司，借过桥资金900万元，截止目前为止本息共计10465625元;转让标的过户需转让方还清借款本息解除抵押后方可在登记机关办理产权变更登记手续。

2、意向受让方在递交受让申请前，需自行到相关行政主管部门咨询转让标的中未办理房屋不动产证的房产是否可以办理相关证件事宜，需承担办证风险和费用，受让方受让转让标的后，不得以任何理由解除交易合同或改变交易价格。

3、转让方提出:①本次转让标的更名过户手续由受让方自行办理，转让方予以配合;②办理不动产登记过户(房屋、土地、构筑物等资产)发生的税费，由交易双方按国家有关规定各自承担;③在产权交易机构发生的交易费(媒体公告费、咨询费和产权交易服务费)，由交易双方按有关文件规定各自承担。

4、转让方提出:受让方可以接受转让方在神农架林区中小企业融资担保有限公司的债权债务来抵扣部分成交价款。

5、因综合楼和餐厅租赁给林区卫健委作为林区疫情防控隔离中心，租赁时间为2020年12月15日至2021年12月14日。按照林区疫情防控相关要求，该综合楼和餐厅装饰装潢改造部分现不能进场进行实地勘查评估，转让方承诺该综合楼和餐厅租赁不影响此次交易，其装饰装潢改造部分价值由转让方和受让方自行协商解决。

四、受让资格及其他说明

1、意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2、意向受让方应完全认可转让方委托的湖北云集资产评估事务所(普通合伙)对本次转让标的出具的《资产评估报告》(鄂集评报字[2021]第19号)中的全部内容，对本次转让资产的现状、性质、用途不持任何异议。

3、意向受让方提交受让申请前需前往转让标的现场进行勘察、了解、知悉转让标的现状及瑕疵，对本次转让标的转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因转让标的转让后可能产生的任何风险对转让方和交易机构进行任何追责和索赔。

4、本次转让是以转让标的资产现状转让，如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次转让标的交易价格和结果。

5、在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一个符合受让条件的意向受让方产生，则采取协议转让，如挂牌期满有两个或两个以上符合受让条件的意向受让方产生，则采取网络竞价的方式确定受让方。

6、意向受让方一旦报名成功，即视为对转让标的现状和转让公告及有关条件无异议并全部接受。

五、报名需知

接受以上受让相关要求的意向受让方，请于2021年11月11日17时前带相关有效证件到神农架产权交易有限公司办理受让登记手续，并交纳交易保证金人民币500万元整，交纳保证金的截止时间为2021年11月11日17:00时整(以到账时间为准)。交易成功后，受让方需承担转让交易鉴证所涉及的相关费用。

六、联系方式及地址

报名电话:0719-3333513

报名地点:神农架林区松柏镇滨河大道13号政务服务中心五楼产权交易业务部

公告期:2021年11月9日至11月11日

神农架产权交易有限公司

2021年11月9日